Affitti più bassi fuori città, CNA: mobilità assorbe fino al 90% del risparmio

Risparmiare 300 euro al mese di affitto trasferendosi fuori città può trasformarsi in un vantaggio molto più ridotto del previsto: secondo un’analisi della CNA, oltre 2mila euro l’anno possono essere assorbiti da carburante, manutenzione del veicolo, pneumatici, parcheggi e altri costi legati agli spostamenti quotidiani. In alcune città, fino al 90% del risparmio sul canone rischia di essere cancellato dalla mobilità.

Casa lontana dal lavoro, il risparmio reale si riduce

L’aumento dei canoni nelle aree urbane sta spingendo famiglie e lavoratori a cercare abitazioni più accessibili fuori dai grandi centri. La scelta, però, comporta spesso un nuovo costo fisso: quello necessario per raggiungere ogni giorno il luogo di lavoro.

Secondo l’indagine, una famiglia che riduce l’affitto di 300 euro al mese può ottenere un beneficio teorico di 3.600 euro l’anno. Tuttavia, le maggiori spese di trasporto possono superare i 2.000 euro annui, riducendo di oltre la metà il guadagno effettivo.

Il fenomeno incide anche sul mercato del lavoro e sulla competitività delle imprese. Il crescente divario tra luoghi di residenza e luoghi di occupazione pesa sui bilanci familiari, aumenta i tempi di percorrenza e rende più complessa l’organizzazione quotidiana di lavoratori e attività produttive.

Da Milano a Roma, il costo degli spostamenti pesa sui bilanci

Nelle grandi aree metropolitane il trasferimento nella cintura urbana continua a garantire un vantaggio economico, ma inferiore a quello percepito inizialmente. A Milano, per esempio, il risparmio medio sul canone può arrivare a circa 5.400 euro l’anno, ma oltre 2.300 euro vengono assorbiti dai maggiori costi di mobilità. Il beneficio reale scende così a poco più di 3.000 euro.

A Roma il risparmio teorico sull’affitto sfiora i 4.800 euro annui, mentre le spese aggiuntive per gli spostamenti superano i 2.200 euro, lasciando un vantaggio effettivo di circa 2.600 euro. A Firenze e Bologna, secondo la CNA, oltre la metà del beneficio legato a un affitto più basso viene erosa dai costi necessari per raggiungere il posto di lavoro.

Il quadro diventa ancora più delicato nelle città medie. A Bari, Napoli, Perugia e Ancona più di due terzi del risparmio vengono assorbiti dalla mobilità. A Potenza, Catanzaro, Salerno e Lecce, il vantaggio residuo può ridursi a poche centinaia di euro l’anno, con una quota dell’85-90% del risparmio sul canone cancellata dagli spostamenti.

Artigiani e piccole imprese, mobilità fino a 8mila euro per veicolo

Il problema non riguarda soltanto le famiglie. Per artigiani e piccole imprese che operano ogni giorno sul territorio, la mobilità rappresenta una voce di costo strutturale. Installatori, elettricisti, manutentori, impiantisti e serramentisti non devono soltanto raggiungere una sede di lavoro: si spostano tra clienti, cantieri, fornitori e interventi di assistenza.

Secondo le elaborazioni CNA, un serramentista percorre mediamente circa 20mila chilometri l’anno, con costi di mobilità che possono superare i 4.500 euro per veicolo. Per un elettricista la spesa può salire a circa 5.600 euro, mentre termoidraulici e manutentori, con percorrenze medie di 30mila chilometri annui, possono arrivare a sostenere circa 6.700 euro.

Il conto più elevato riguarda gli installatori di impianti, che tra sopralluoghi, cantieri e assistenza tecnica possono raggiungere 35mila chilometri l’anno. In questi casi, il costo della mobilità può sfiorare gli 8mila euro annui per ciascun veicolo operativo.

Per il presidente CNA Dario Costantini, casa e lavoro stanno diventando poli sempre più distanti. L’associazione chiede risposte coordinate: politiche abitative, investimenti infrastrutturali e un rafforzamento dell’offerta di trasporto pubblico locale, sia nella quantità sia nella qualità del servizio.